İzmir’de altı farklı arsa satışa çıkarıldı

İzmir’de son yıllarda kamuya ait taşınmazların elden çıkarılmasına yönelik adımlar artarak devam ediyor. Bir yandan yerel yönetimler, bir yandan da merkezi hükümet İzmir’deki arsalarını satışa çıkarıyor. Ancak bu süreç, kentin geleceği ve kamusal fayda açısından endişeleri de beraberinde getiriyor. Son olarak Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İzmir’in beş ilçesinde toplam değeri 338 milyon lirayı bulan altı farklı arsa için satış kararı aldı. Bu satış kararı, geçtiğimiz aylarda TOKİ’nin İzmir genelinde yaklaşık 1 milyar 243 milyon TL’lik 30 farklı parseli satışa çıkarmasının ardından geldi. Şimdi ise İzmir’de toplamda 338 milyon lirayı aşan değerle satışa sunulacak bu yeni arsalar, kentte kamu mallarının giderek daha fazla özelleştirilmesine yönelik tartışmaları alevlendirdi.

POTANSİYELE SAHİP

Arsaların arasında en dikkat çeken parsellerden biri, İzmir’in turistik merkezi Çeşme’nin Alaçatı Mahallesi’nde yer alıyor. Doğal sit alanı statüsünde olduğu belirtilen 7.175,52 metrekarelik bu tarım arazisi, "sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı" içinde bulunuyor. Bu arazinin muhammen bedeli ise 46 milyon 650 bin lira olarak belirlendi. Satış duyurusunda, alanın tarım faaliyetleri açısından önemli bir potansiyele sahip olduğu ifade edilirken, sit statüsü nedeniyle bölge halkında çevresel kaygılar yarattığı da gözlemleniyor. Foça’nın Yenifoça Mahallesi’nde ise iki ayrı alan satış listesinde yer alıyor. İlk parsel, Cumhuriyet Mahallesi’nde 1.589,09 metrekare büyüklüğünde bir konut alanı olarak tanımlanmış ve 44 milyon 500 bin lira muhammen bedelle satışa çıkarılıyor. İkinci alan ise 873,78 metrekarelik daha küçük bir parsel ve bu arazinin muhammen bedeli 22 milyon 720 bin lira olarak açıklandı. Bu bölgelerdeki satışlar hem yerleşim hem de çevre düzenlemesi açısından bölgenin geleceğini etkileyebilecek nitelikte.

TARIM ARAZİSİ GÜNDEMDE

Seferihisar’ın Beyler Mahallesi’nde ise büyüklüğü 11.287,03 metrekare olan geniş bir tarım arazisi dikkat çekiyor. Bu parsel için belirlenen muhammen bedel 5 milyon 650 bin lira. Bölgenin tarım potansiyeli göz önüne alındığında, bu satışın yerel üreticiler ve çevre açısından nasıl bir etki yaratacağı tartışma konusu. Bornova’nın hızla kentleşen ve değer kazanan Doğanlar Mahallesi de satışa dahil edilen bölgeler arasında. Mahallenin özellikle konut projeleri ve ticari alan yatırımları için cazip bir bölge olması, bu satışa olan ilgiyi artırabilir. Detayları tam olarak açıklanmayan bu arsa, gelecekte bölgenin imar ve yapılaşma dinamiklerini değiştirebilir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Emlak Yönetim Hizmetleri tarafından düzenlenecek müzayede, 24-25 Aralık tarihlerinde gerçekleştirilecek. Online olarak yapılacak açık artırma, tüm Türkiye’den alıcıların katılımına açık olacak. İzmir’deki arsalar için açık artırmanın sabah 10.30’da başlaması planlanıyor.

TARTIŞMALAR DEVAM EDİYOR

İzmir’deki bu satış kararları, kent halkı ve sivil toplum kuruluşları arasında tartışmalara yol açıyor. Kamuya ait taşınmazların satışa çıkarılması, özellikle tarım arazileri ve sit alanlarında çevre koruma kaygılarını artırırken, satışların kentsel planlama ve sosyal fayda açısından uzun vadeli etkileri de eleştirilerin odağında. Yerel halk, bu tür satışların kamu yararına hizmet etmesi gerektiğini savunurken, kamu mallarının özelleştirilmesinin kamusal alanların daralmasına neden olduğunu ifade ediyor. Öte yandan, yatırımcılar açısından bu tür müzayedeler büyük fırsatlar sunuyor. Ancak bu fırsatlar, kamu çıkarlarıyla ne ölçüde örtüşüyor, bu sorunun yanıtı henüz net değil. İzmir’deki satış sürecinin nasıl bir seyir izleyeceği, müzayedelerin sonuçlarıyla birlikte şekillenecek. Ancak kamu mallarının satışının, kent yönetim politikalarının uzun vadeli hedefleri üzerinde ciddi etkiler yaratacağı aşikâr. Bu sürecin İzmir için nasıl bir geleceği işaret ettiği önümüzdeki günlerde daha net bir şekilde ortaya çıkacak.